厦门三大片区老房子危机四伏经鉴定危房2725幢

厦门的危房总量有多少？主要分布在哪些区域？现有的改造情况如何？还有哪些致命安全隐患亟待排除？

带着这些问题，导报记者昨天对厦门市危房改造部门进行采访，粗略绘制了一份厦门当前的危房分布地图。

数字：经鉴定危房共2725幢

截至2014年3月底的统计数据：厦门市经鉴定的危房共有2725幢，面积59.17万平方米。其中主要集中在老城区，分别为思明区私房626幢、16.65万平方米；鼓浪屿私房106幢，4.43万平方米,直管公房197幢,3.96万平方米;其余多分布在城乡结合部和岛外农村，如集美区还有危房957幢，面积17.56万平方米。

除上述已经得到明确鉴定的危房外，旧城区还有约2000幢未经鉴定的私房疑似危房。

现状：年增危房约817幢

当前，厦门危房改造任务艰巨。据统计，近三年，厦门市经鉴定共新增危房2453幢，年平均817幢；完成解危改造的1535幢，年平均511幢；按幢数计，每年有38%的新增危房滚存进入总量。

昨天，导报记者探访岛内的营平片区、中山路片区、思北片区发现，这里仍有很多解放前建造的老旧房屋，多为砖木或砖混结构，普遍存在空间狭窄、配套不全、设施落后及老化，“危”、“漏”、“堵”、“闷”、“湿”、“暗”、“潮”等现象，让这里的居民不堪其扰。

厦门危房改造部门的摸底情况也显示，上述这三个片区的房屋险情呈成片化、集中化分布，大量房屋因年久失修，承重构件自然老化，承载能力下降甚至丧失，不时出现木质屋顶坍塌、檐口水泥块掉落等险情，房屋安全形势严峻，突发安全事故的可能性大。

改造：4类住房改造途径不一

“我住的是上世纪80年代的石头自建房，发现屋顶有裂痕，怎么改造？”“我父母住的还是老公房，申请维修要找哪里？”昨天，一些仍居住在老旧房屋内的读者给本报打来电话，咨询危房改造的具体流程和途径。

据市危房改造部门介绍，因房屋类型不同，厦门市房屋安全管理分属多个部门。其中，直管公房归公房管理中心及鼓浪屿房管所负责，可由政府投入，通过修缮加固排险解危；私房归区政府负责，由业主自行申请翻改建；单位自管房由产权单位的上级管理部门负责；在建和竣工一年以内的项目归市建设局管理。

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