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租房市场待升级火炬租房将延伸至互联网金融

发布时间:2020-02-10 18:56:30 阅读: 来源:传感器厂家

速途网7月9日专访(报道 袁欢)在移动应用商店输入“租房”字眼出现的APP接近百家:火炬租房、租房帮、安居客租房、租房宝……为什么市场上拥有链家、爱屋吉屋等中介机构和58、安居客等多个信息分享平台,仍有如此多的应用丛生,租房是高频需求,且市场容量大,足以容纳如此多的应用,更重要的是,存在如此多的应用,租房行业仍存在很多槽点,因电话公布被骚扰、租期未到被赶出门等问题仍然是租客和十分头疼的问题……对此,速途网专访了火炬租房COO王小龙,看他眼中的租房行业发展现状。

平台转接电话保护隐私 线上交易保障财产安全

“房东和租客的愿望,都是以房子为基准,以最快的速度找到靠谱的人。快是现在很多中介和信息平台可以提供的服务,我们还有一条,是安全。”王小龙称,火炬租房在租房安全方面,主要从两个方面切入痛点,信息安全和财产安全两个方面,为保护双方隐私,租客和房东双方通过平台进行电话转接,不泄露双方电话号码,避免受到无端骚扰。也因其不盈利的特点,双方可以信任平台方,这是他们优于中介的点。在财产安全方面,火炬租房提供线上交易的渠道,租客可在确认入住后进行房款交付,平台作为缓冲,可以有效帮助租客避免欺诈。王小龙还称,“火炬租房还推出‘如遇欺诈,现行赔付’的保障,如果租客入住后发现房主出现问题,会对所付房款进行全额赔付。”

为围堵“黑中介”,在火炬租房上进行注册的房东,都会经过技术和人工核查,租客在注册时也必须填写姓名、工作等具体信息,不同于以往房主被选择的境地,通过初步信息判断及租客的信息浏览记录,房主也可选择租客,能够实现双向选择。

不以普租服务盈利 目标直指口碑和用户量

“如何盈利”是王小龙遭遇最多的疑问。不收中介费、不赚流量,这是一种什么样的商业模式?“我们为房主和租客联系的服务与我们的商业模式无关,不在租客房东身上赚钱,他们在这其中贡献的是参与和口碑,在普通租赁房屋市场我们不准备盈利,而是为未来例如公寓市场、高端住宅市场业务铺路,创造口碑和用户量。”

火炬租房的最大特色,在其租房线上交易及后续的金融服务方面。与互联网金融平台合作,火炬租房正在内测进行房租分期、租金垫付等服务,“我们想要培养大众租房实现线上交易的习惯,有平台做担保,这样的安全度会更高。另一方面,互联网金融平台也需要用户和资金,是互联网时代的新玩法。”王小龙称。除涉足分期等金融业务外,火炬租房为成功交易的租客及房屋附赠房屋财产险和人身意外险,在免费的附赠保险外,未来保险的增值服务也可能是火炬租房的赢利点之一。

“中介不会消亡 倒逼黑中介升级”

“租房作为是高频交易,对中介的需求是硬性的。我们要消灭的不是中介,是依靠信息壁垒牟利的‘黑中介’。中介可以提供的服务类业务,是大众的硬性需求,在未来的发展趋势中,中介升级后可能就更着重提供服务类业务。”王小龙分析,“就像出行领域,专车的出现是不会消灭出租车的,出租车本身具有的招手即停等优势是专车没办法比的,但其现在遇到冲击,是因其拒载或者乘坐环境差等缺陷导致的。专车的出现,会倒逼出租车升级,使出租车提高水准,这样才能拥有更大的竞争力。”

在小米投资优家公寓、链家推出“自如”公寓品牌后,公寓市场正十分火热,专心做平台的王小龙十分看好这片蓝海,“我们未来的盈利点也可能在这片市场中,公寓市场在发展初期,尚无标准化规则,在这个市场中,我们有很多想法。”

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